房产抖音账号运营方案：房地产行业抖音怎样玩？怎样拍才会火，我们花了5天

房产抖音账号运营方案：房地产行业抖音怎样玩？怎样拍才会火，我们花了5天

房地产行业抖音是怎么玩的？如何拍人气，我们用了5天，调研了400多个地产抖音账号，总结出5个方法

由于近年疫情的爆发，各地地产商的生意每况愈下。前几天，我一个做房地产的朋友向我抱怨，“为什么房子在售楼部卖不掉？”

原因很简单，因为他是在“等兔子”，没有用正确有效的方法去拓展客户。简单来说，如果房产顾问卖不掉房子，换个工作就大不了了，卖不掉开发商就会破产。卖房者想卖房子

首先要知道：你的客户是谁？在哪里？如何向他们传达信息，然后用一些手段来吸引客户？

那么，客户在哪里？

其实很简单，那就是——抖音特别是在日活跃用户5亿的现状下，抖音已经成为房地产市场的突破口。那么房地产行业应该怎么做抖音？

答案可以在下面的文字中找到：

1.房地产行业真的适合在抖音推广和获客吗？

2.抖音地产行业账号包装

1.头像

2.昵称

3.个性签名

4. 背景

3. 房地产热门视频制作的6种演示形式和建议抖音

1.5流行款式

01 房地产知识讲解

02 讲故事

03 vlog店铺探索课

04 热点子类

05 创意剧场

二、建议内容及实施方案

4. 提高播放率和转化率的5个技巧，轻松变现

1. 音乐

2.热点

3. 标题

4. 豆+

5.评论区

五、抖音房地产企业账户的优势

1、品牌价值

01 权威认证

02 自定义主页

03 线下活动

04 数据分析

2、用户价值

01 主页链接

02 私信管理

03 评论管理

一

房地产行业真的适合在抖音进行推广和获客吗？为了更直观全面的了解抖音房地产行业的营销情况，我们在B客源搜索中发现目前全国房地产行业企业超过20万家，但是抖音下单搜索“房子”的黄V号只有300多个，也就是说平均每1000家公司中只有1家公司在抖音做线上获客. 在大家知道抖音在线获客的价值之前，一些带头的地产商已经尝到了甜头。据不完全统计：

其中，仅有3w粉丝的账号在一场直播活动中卖出23套，净利润120万

还有11w个粉丝的账号靠抖音视频，已经售出50+房。可见，目前房地产的网络营销抖音仍是一片蓝海。

尤其是近两年，年轻人成为购房主力群体，也就是房企的核心客户抖音等级号交易出售平台，而抖音的主力年龄群体与其高度契合。因此，抖音 是房地产营销的黄金。流场。房地产是一个区域性很强的行业。越晚进入，只会错过更多的流量红利。时间不等人。我建议你现在开始。

为了研究抖音地产行业获客和粉丝的秘诀，我们团队花了5天时间调研了400多个地产抖音账号（粉丝数万到百万） , 刷了 1,000 多个视频，向您展示他们是如何烤的抖音排水和货币化。下面一步一步给你详细解答。二

抖音 房地产行业账号包装 1.头像

真人头像更权威专业，或者直接使用企业头像、品牌logo等。

当然，想要快速准确的找到符合要求的头像，也不容易房产抖音账号运营方案，可以直接在时客上搜索

2.昵称

账号名不宜过长，尽量包含行业关键词，提高实时搜索排名。通过世客来，您可以搜索到很多详细的行业关键词，让您快速掌握适合自己风格的内容。展示形式多为：真实姓名、姓名+行业关键词、姓名+地区+行业关键词、姓名+技能

3.个性签名

这直接显示了你在做什么，也是提升账号形象的一个窗口，所以需要引入账号，引流站外流量，实现价值最大化。

4. 背景

使用与整体账号创建相关的图片，设置引导咨询，引导关注，增加权威，强调价值，但切记要与账号内容保持一致，与行业相关。合适的背景会影响账号发布和检索时的排名效果。很显着的提高

一个良好的账号包装对于引导关注度和树立品牌形象至关重要，而良好的账号包装离不开行业关键词。只有了解了这些关键词，才能快速了解行业。

（PS：如果想了解更多更详细的行业关键词和背景头像库，可以搜索世客来）

三

房地产 抖音 打造热门视频

5 演示方法和建议

1.如何做一个受欢迎的视频，最终还是要看内容。我们研究了几万到几千万的热门房产视频，总结了5种流行风格，并对它们的难度进行了评估（PS：如果你想看更多同类型的账号，你可以搜索什克莱）

01 房地产知识讲解 此类视频最常见的有房地产经济干货知识分享、避坑宝藏、与房地产息息相关的政策分享和感悟。

【拍摄方式】：直播或宅家秀

【制作难度】：2星

不容易火，但只要鸡汤文案有足够的共鸣和反差，好的单视频就会快速成长

02 讲述买卖房产的趣事、大的无语事件等，通过这些事情的分享，从侧面带出实用的买卖房屋常识。

【拍摄方式】：直播最好

【制作难度】：3星

只要故事足够引人入胜，好的单视频很容易火，并且有稳定的追随者

03 vlog店考察类要实地走访优质好房，通过实地考察进行专业讲解，对抢手楼盘进行评估，提出购房建议

【拍摄方式】：真人秀+宅展示或纯宅展示

【制作难度】：3星

容易拍，文案难度不大，好的单视频容易上火，快速成长

04 热点子类

紧跟热点事件，包括但不限于最新楼市资讯、楼盘新闻等，站在购房者的角度分析事件，发表自己的意见和建议

【拍摄方式】：紧跟热点话题+适应镜头的演员+对当地房产咨询有比较了解并有自己独到见解的文案

【制作难度】：4星

热点本身有流量，有创意文案，容易火，持续输出，有利于打造个人IP抖音号转让平台，但粉丝增长不稳定

05 创意剧场

制作有关买卖房屋的事件或信息的创意短剧

【拍摄方式】：一定的编舞功底+摄影剪辑功底+适应镜头的演员，适合技创团队

【制作难度】：5星

需要考虑成本和制作团队，但是视频容易爆，容易增加粉丝，但是变现难度比较高

以上5种是我总结的房产账户爆款视频的类型。您可以根据自己的情况制作视频。

2.其实总结起来，热门视频的制作逻辑无非3点：①有用②有趣③真实

而想要持续输出高质量的视频，就得要求他成本低、制作简单、容易实现。其中知识讲解和vlog店铺探索视频最适合这个需求，也符合爆款逻辑中的两点：有用、真实

此类视频有两种类型：

① 直播

②房屋展示材料+文案

例如这个帐户：

381w粉丝，2000w+点赞，说明这个账号做了一个热门视频，那么他的视频是怎么做的，我们来分析一下

通过拆解他的单段视频可以看出，视频的构成是由几种不同的房屋展示材料+文案+BGM组成的

再看看这个账号：

8872粉丝，近2w点赞，拆解他的视频，我们可以看到他的视频也是由几种不同的宅展示素材+文案+BGM组成

这种类型的例子还有很多。由于文章篇幅，这里就不详细举例了，但是由此我们可以得出结论，制作这样的视频真的很简单。如何做到这一点只是4个步骤。

01 首先确定复制的内容并生成音频

比如：“第一次看到在济南买房，瞬间清仓。今天同事朋友让我陪她看房子，顺便帮你们看到户型，说一下进门的第一感觉，就是整个房型南北通透，哇，好喜欢这个大飘窗，坐在这里一定很棒周末晒太阳看书，客厅、主卧、厨房都能找到这套洋房的设计，有大面积的采光房产抖音账号运营方案，周边有吃喝玩乐设施社区，什么都别说，付钱就走。”

02 将文案分成几个场景素材

比如如上，可以分为5个场景

场景一：【任何与房产模型相关的素材】我是第一次……看户型

场景二：【关于入口环境的素材】这个入口……南北通透

场景三：【飘窗、阳台等相关材料】哇……看书一定很棒

场景四：【客厅、餐厅、厨房等相关材料】这间洋房的设计……大面积采光

场景五：【小区相关资料等材料】和小区……赶紧交钱

03 根据场景分类放入素材，自动合成视频

您可以根据每个场景素材的时长生成多个原始视频。当然，每个场景素材的时长是根据你的文案内容来安排的。不同的文案可以生成多个不同的视频模板。

04 打包合成视频

根据自己的需要，可以添加与视频内容相匹配的BGM，设计视频的背景图片，修改视频的主题文字和动画，修改自动语音识别字幕的样式和大小等。

四

提高播放率和转化率，轻松变现

5大技能的成功绝非偶然，流行款亦是如此。大多数热门视频都经过精心策划。我总结了5大技能。

1. 搭配流行音乐、热门标签、@官方小助手，选择黄金时段发布视频

2.摩擦热点

3.视频标题很重要。我们在看视频的时候，往往会被一个好的标题所吸引，甚至因此完成视频，这样可以提高完成率，尤其是能引起共鸣、引起好奇心、反差巨大、抓住痛点等的标题., 建立 选择题库，制作热门视频肯定是不够的，所以建立题库是个好主意。

例如：

①共鸣：小白买房最关心的5个问题

②引起好奇：和杨幂做邻居要多少钱？

③ 巨大反差：70年产权的房子根本买不到

④ 抓住痛点：房价20年涨了20倍，今年还能买房吗？看房价未来走势

4.投给“DOU+”，注意DOU+是锦上添花，不是帮助

5、评论区回复引导，不仅可以在自己的作品下及时回复，还可以对同行的作品进行回复，或者在同类型视频的评论区回复引导感兴趣的用户，这可以大大提高您的转化率和隐私。域流量

五

抖音房地产公司账户的优势既然我们已经知道如何操作普通房地产账户并变现，为什么还要认证Blue V呢？Blue V能给我们带来什么好处？

到2021年底，抖音凭借强大的引流能力，已经有15万+企业在抖音开设了Blue V账号。在2018年的抖音蓝V生态大会上，抖音官方也表示，蓝V是企业的营销阵地，也就是说这是一个专门为企业服务的营销渠道。就好像你的品牌要进军大商场抖音，你的Blue V就相当于一张“营业执照”。使用 Blue V，您可以在 抖音 以公平合理的方式进行营销。. 现在随着企业蓝V功能的逐步完善，可以帮助更多行业的企业主实现从种草到转型的闭环。

说完为什么要认证Blue V，再来说说认证Blue V能给我们带来的好处：

1、品牌价值

01 权威认证。

蓝V账号拥有蓝V官方标志，昵称搜索置顶，抖音昵称唯一信息表，能体现平台背书，彰显官方权威。

02 自定义主页。

账号展示曝光度，有自定义头像、三个视频置顶、设置官方链接和业务页面自定义功能。商户页面还有店铺展示、团队介绍等多项配置功能。

03 线下活动。

利用POI营销模式，线上吸粉种草，为线下门店提供流量转化房产抖音账号运营方案：房地产行业抖音怎样玩？怎样拍才会火，我们花了5天，打通线上线下营销路径。

04 数据分析。

在账户后台，运营商可以查看账户运营数据，但最好配合第三方平台对账户数据进行分析和监控，从各个维度清晰分析账户当前的运营状态，以便及时调整账号内容和方向，有利于使用数据服务品牌运营。

2、用户价值

01 主页链接。

账号首页可点击跳转官网、跳转应用市场下载应用、拨打公务电话。有多种方法可以方便用户操作。为品牌和产品提供更多的曝光和流量。

02 私信管理。

私信回复更正式，更容易产生心理共鸣。平台提供各种信息卡样式的文字链接、图片链接、问题列表、留存组件，实现私信转换。设置后台自动回复私信。当客服人员太忙时，可以及时回复客户的问题，让客户等太久不回复，最后一走了之，失去了客流量。

03 评论管理。

后台设置评论回复内容。因为不是单一的作品，所以每部作品下产生的评论数量都是巨大的，并且有任何评论。许多有效的评论将被淹没在评论区。此时可以登录后台直接搜索意向评论一键回复，从而增强作品的有效互动。

说是无用的，实践是有效的。

以上是我们团队花时间研究的房地产行业的营销现状抖音。当然，抖音 在线营销平台不止一个。如果您想获得更多的在线客户，建议您进行所有媒体平台营销，以扩大他们的客户扩展渠道。

我希望这篇文章对你有用。如有不妥之处房产抖音账号运营方案：房地产行业抖音怎样玩？怎样拍才会火，我们花了5天，请指正。（：图文来自世客来及网络，如有侵权，请联系删除）

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